遇到拆遷糾紛需要請律師嗎

當被拆遷人遇到徵收拆遷時會很迷茫，拆遷方所給的補償到底是否合適，若是對補償不滿意又要如何維權?是否都需要聘請律師呢?北京晏清律師事務所的專業拆遷律師來為您對不同情況進行分析：

並非所有的拆遷案件都需要聘請律師代理維權，需要視實際情況而決定。

一、考慮自身案件的實際情況綜合判斷

每個被拆遷人所遇到的實際情況都是不相同的，需要綜合考慮各種影響因素。例如：

被拆遷人所面對的拆遷項目是否合法，是徵收拆遷、土地徵用、房屋改造、騰退、舊房改造、違建拆除等情況;

被拆遷人房屋情況：房屋面積、構造、結構、權屬、合法性、拆遷方所作評估認定等情況;

徵收拆遷所處不同階段：拆遷項目啟動前期、作出徵收決定後、協商談判的簽約期限內以及超出簽約期限後的強制階段;

最後還應當考慮當地的補償標準、被拆遷人所給補償、周邊相同地段房屋市場價值、補償協議是否簽署，是否屬於簽署補償協議後又反悔等諸多情況。

並非所有情況均適合拆遷律師代理維權，被拆遷人最好將案件詳細情況對律師詳細説明，由律師來判斷是否屬於適合代理維權的情形，如若不適合代理可通過其他途徑解決糾紛。

二、明確認知自身訴求是否切實可行

被拆遷人委託律師的目的是為了提高原本不合理的拆遷補償。但若是以違法目的而提出過高的、不合理的補償而委託律師進行維權，其目的不僅很難實現，還會損失維權所需的必要支出，給自己造成不必要的經濟損失。

三、一知半解、手足無措時可向律師諮詢

各位被拆遷人在拆遷的初期階段無論是否有委託律師的意願均可向專業的拆遷律師進行諮詢，將自己對案件期望值及案件細節情況詳細説明，讓律師對案件進行整體分析，自行權衡利弊與風險後再決定是否委託律師進行維權。

四、綜合考慮自身能力與實際需求，最終決定是否委託律師維權

被拆遷人是否需要聘請律師進行維權需要綜合考慮上述幾點因素後作出初步決定。在這之後，被拆遷人所應考慮的便是自身能力、風險承受能力等方面，最終由被拆遷人和律師進行雙向選擇是否達成委託代理進行維權。

最後，徵收拆遷類案件通常是協商談判與法律程序共同進行的，二者相輔相成。若是一味地追求談判和解而超出了起訴維權的訴訟時效限制，被拆遷人必然要承擔被剝奪勝訴權利的嚴重後果。對於被拆遷人缺乏維權相關法律知識，或是合法權益可能面臨更大損失(例如房屋即將被強拆)的情況難以自行解決的時候，聘請專業的拆遷律師代理維權，才能更有針對性地提出行政複議及行政訴訟程序，通過政府的複議決定或者法院的判決來挽回自身的損失。