拆遷補償贈與協議是否有效？

一、拆遷補償贈與協議是否有效？

拆遷安置房的贈與協議是有效的。拆遷安置房可以進行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續即可。另外，在拆遷安置房物權未實際轉移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契税。除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同之外，贈與人在財產權利轉移之前都可以撤銷贈與。如果該套房屋未辦理產權過户手續，房屋產權尚未發生轉移。

贈與的房產必須在取得房地產權證的前提下，才能辦理房房屋贈與手續，房屋產權在贈與前，必須先到公證處辦理贈與的司法公證手續，贈與公證手續辦理後，憑贈與公證書、贈與雙方的當事人身份證件、房地產權證和當事人雙方到辦證大廳，經申請，就可以辦理贈與轉讓手續。

贈與公證是指公證機關根據當事人的申請對贈與財產給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬於贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

二、一般房子拆遷怎麼賠償的?

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對於房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定：

1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住户的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

如果是行政機關想要實施拆遷行為的，那麼行政機關和行政相對人之間可以就主要的拆遷事項協商達成一致，並且簽訂先補償協議，當然行政相對人也可以根據意思自治將拆遷所得的房屋贈予給他人並且簽訂相應的拆遷補償贈與協議。