兄弟房屋拆遷糾紛怎麼辦動遷手續

一、兄弟房屋拆遷糾紛怎麼辦動遷手續

這種情況需要先解決拆遷糾紛，再辦理動遷手續。拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

房屋拆遷需要辦理的手續有：制定房屋徵收年度計劃，提出徵收申請；確定徵收範圍，明確實施單位；發佈徵收預告，告知停辦手續；撥付工作經費，組織房屋拆遷補償登記；交付拆遷補償款，動土開工。

拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關係的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照《民法典》的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。

二、怎麼計算房屋拆遷補償款

房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與户口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有户口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業户口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與户口上的人有關，是按人給予的安置補助。

拆遷按房屋產權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產權調換也稱為產權置換，也可以通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。

遇到拆遷糾紛問題需要先解決糾紛，再辦理動遷手續。房屋的拆遷補償款要按照房產證上房屋的面積進行計算，與房屋內所居住的人口無關。房屋所有人在房屋被拆遷之後可以獲得補償款，補償的費用有搬遷週轉補償費，獎勵性補償費，被拆遷房屋的補償費。