拆遷不同樓層補償一樣嗎

一、拆遷不同樓層補償一樣嗎

房屋拆遷跟樓層無關都是按房屋權屬、區位、用途、建築面積進行補償，依法支付被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償。

房屋拆遷標準是：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、拆遷補償的計算依據是怎樣的

1、對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

2、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。

4、因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

三、拆遷補償方式是什麼

房屋拆遷的補償方式，是指拆遷人以什麼方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可採取三種形式：

(一)產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是説拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。

(二)作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。

(三)產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分採取產權調換補償，部分採取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議後，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商採取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。

房屋拆遷與樓層是無關的都是按照房屋的拆遷標準來進行相關的補償的。上文中主要對拆遷不同樓層補償一樣嗎作出了介紹。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即諮詢”按鈕專業律師可在線為您解答。