土地使用權的年限及獲取方式是什麼？

(一)根據法律的相關規定，土地使用權的最高年限以用途確認。

1、居住用地七十年。

2、工業用地五十年。

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年。

4、商業、旅行、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地五十年。

(二)獲取方式：

1、招標、招標是指招標人(買方)事先發出招標通告或招標單，品種、數量、技術要求和有關的交易條件提出在規定的時間、地點，邀請投標人(賣方)參加投標的行為。

2、拍賣、拍賣是指專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委託，在規定的時間與場所，按照一定的章程和規則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最後由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現貨交易方式

3、掛牌、掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(簡稱土地掛牌)，是指通過發佈掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。

4、協議、協議是通過土地有償使用合同而設立的。是指通過出讓、租賃、土地使用權作價入股等有償使用方式獲得土地使用權的土地使用者與土地所有者簽訂的明確雙方權利及義務的一種協議。

需要注意的是，不論是何種性質的土地，都是歸國家和集體所有的，我國的公民、組織等主體是隻能取得土地使用權的，在我國的司法實踐中，一般來説，土地使用權是一種財產性權利，也是一種物權，權利人是可以自由的對自己的權利進行處分的。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對土地使用權是完全的物權嗎？的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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