拆遷安置合同未約定違約金怎麼辦？

一、拆遷安置合同未約定違約金怎麼辦?

原拆遷合同已經生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關規定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協商。協商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒有約定主要是以損失為基礎。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據《民法典》的相關規定，要求違約一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

二、房屋拆遷合同包括哪些條款?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

綜上所述，在拆遷安置合同裏面，違約責任條款應訴比較重要的一個條款，如雙方在合同中未約定違約金，拆遷方發生違約行為，被拆遷人也可以主張違約金，無約定並不代表法律不支持。可以根據造成實際損失的大小協商確定違約金的數額。