樓房拆遷怎麼補償？

一、樓房拆遷怎麼補償？

方法/步驟

房屋補償費：用於補償被拆遷房屋權人的損失。

房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

週轉補償費：用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

二、小產權房屋拆遷怎樣賠償？

方法/步驟

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發。

小產權房的性質是屬於履行審批手續的房屋，但集體經濟組織在安置本集體民過程中，擅自擴大銷售對象。

小產權房是屬於違法建築，若遇國家拆遷，很難得到相應的補償。

房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

很多地方的安置補償都以户口為衡量標準，主要是這個辦法較為便捷。如果你因為拆遷而遭受了居住權的損害，建議與對方進行溝通，如果溝通不順利，可以依法維權。

三、拆遷安置補償的面積怎麼確定?

國家對拆遷補償面積沒有明確的規定，因地區不同政策有所不同，詳情應諮詢當地政府部門。

通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產權證載明的建築面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據，凡與產權證上記載的面積不一致的，必須以產權證上載明的面積為準。

房屋所有權證是房屋所有權人擁有房屋所有權的合法憑證，根據我國房地產的相關法律法規的規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，依法核准登記的房地產權利受國家的法律保護。

如在房屋拆遷安置過程中，對於沒有取得房屋所有權證，並且沒有其他證據可以證明其房屋具有合法性的，應認定為違章建築。

但是對於實際面積大於房產證上所記載的面積只能是相關土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應由當事人來承擔。