淮南市房屋拆遷補償標準是怎樣的？

雖然我國實行的是土地使用權與所有權相分離的制度，土地使用權人只享有對土地使用的權利，但是我國政府在徵收土地的時候，仍然需要依據相關規定給予土地使用權人相關補償，因為土地使用權人取得土地使用權也是支付了相應的補償金的。那麼，淮南市房屋拆遷補償標準是怎樣的？詳情參考下文。

一、擬徵土地用途

擬徵收土地用於資源型城市（淮南市）可持續發展工程採煤塌陷區綜合治理利用世行貸款項目（水系工程）用地建設。

二、擬徵收土地位置

擬徵收土地位於大通區九龍崗鎮陳巷村範圍內。

三、擬徵收土地村、組及面積

擬徵收農民集體所有土地6.6031公頃，其中農用地6.5411公頃（耕地5.4506公頃），建設用地0.0620公頃。 九龍崗鎮陳巷村6.6031公頃，其中農用地6.5411公頃（耕地5.4506公頃），建設用地0.0620公頃。

擬徵收土地實際面積及地類以勘測定界結果，並報經市政府依法批准為準。

四、徵地、拆遷初步補償標準

（一）土地補償費

根據《土地管理法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省人民政府關於調整安徽省徵地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）的規定，該地塊位於我市徵地區片綜合地價區內，九龍崗鎮土地補償費標準為20000元/畝。

（二）安置途徑及安置補助費標準

主要採取貨幣安置。安置補助費按照《安徽省人民政府關於調整安徽省徵地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）規定，該地塊位於我市徵地區片綜合地價區內，九龍崗鎮安置補助費標準為32000元/畝。

（三）青苗和地面附屬物補償標準

地面附着物補償方式及標準、青苗補償標準，依據《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地地上附着物和青苗補償標準的通知》（淮府〔2015〕95號）和《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地補償安置辦法的通知》（淮府辦〔2013〕39號）的相關規定執行。

五、擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗的補償

根據國土資源部《關於印發關於完善徵地補償安置制度的指導意見的通知》（國土資發〔2004〕238號）和《淮南市人民政府關於印發淮南市徵收集體土地補償安置辦法的通知》（淮府辦〔2013〕39號）的規定，本告知書下發後，在擬徵土地上搶種的作物、搶栽的樹苗、搶建的建築物，徵地實施時一律不予補償。

六、失地農民的養老保險安置措施

失地農民養老保險安置，按淮南市人民政府相關文件規定執行。

七、徵詢意見與聽證

擬被徵地農村集體經濟組織和農户對公告的徵地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在聽證告知書（淮國土資聽告字〔2017〕2號）規定的期限內向市國土資源局書面申請聽證，逾期未申請的視為放棄聽證。

《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

各地方政府在徵地開始之前都必須向被拆遷人公佈拆遷補償標準，淮南市也不例外，淮南市也根據本地經濟的實際發展狀況，以及當地的實際情況頒佈了淮南市房屋拆遷補償標準供市民們參考。另外，如果大家需要知道具體的賠付數額的，可以諮詢當地的拆遷部門。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。