土地租賃合同租賃人違約怎麼辦？

一、土地租賃合同租賃人違約怎麼辦?

土地合同違約按照當事人的約定賠償。當事人沒有約定的，根據違約情況進行賠償，損失賠償額應當相當於實際造成的損失，還包括合同履行後可以獲得的利益。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

土地租賃合同違約的賠償方式是合同雙方當事人有約定的首先按照合同約定賠償，如果沒有約定的，可以按照合同違約給當事人造成的損失進行賠償。包括合同履行後當事人可獲得的利益。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、土地租賃合同違約賠償標準是什麼?

1、如果租賃合同中對違約金有約定，租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

需要支付違約金，並承擔相應的違約責任，簽訂土地租賃合同之時，對於違約金有明確約定的，出現違約情形，按照合同中的約定執行;如果沒有對違約金有明確的約定，按照實際損失進行賠償，由違約方按照守約方的實際損失來支付違約金。