2021農村土地使用權多少

現實中，大家獲得土地實際上就是獲得了土地使用權，農村的土地種類比較多，土地使用權的獲得也是需要按照規定來的，但是農村土地使用權多少，任何獲得土地使用權的行為都少不了繳納土地使用税的，符合減免規定的除外。但是土地使用税到底是怎麼收取的，可以到下文進行深入瞭解。

一、農村土地使用權多少

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衞生、體育用地年限為50年;

商業、旅遊、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

二、土地使用權轉讓的限定條件

首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權後方可進入轉讓市場。

其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：

(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

三、土地使用權證的辦理流程

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

(4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

大家有了詳細的瞭解，土地使用税的繳納是非常嚴格的，不僅要符合土地管理法的要求和税率的要求，還要根據實際的土地面積來決定。兩者同時考慮，這樣得到的土地使用税才是最合理的。大家對於土地使用有了充分了解以後，在以後獲得土地使用權的過程中，一定要按照規定繳納土地使用税，確保使用税的繳納足額，不逃税漏税。