出現宅基地轉讓協議糾紛應該如何處理呢?

隨着我國城市經濟的快速開展，不少鄉村居民願意把本人的宅基地轉讓給別人，然後搬到城市裏寓居。為此，卻常常會引發宅基地轉讓糾葛。那麼，關於宅基地轉讓協議糾紛應該如何處置呢?

1、協議要看詳細的簽約對象

宅基地轉讓協議的效能要看詳細的簽約對象，假如是本集體經濟組織內部成員之間轉讓宅基地的，那麼該協議是有效的;假如是向本集體經濟組織以外的人且未取得集體經濟組織同意的，轉讓宅基地運用權，那麼就是無效的。由於依據土地管理法的規則，宅基地屬於集體經濟組織一切，為了滿足本集體經濟組織成員的寓居和生活需求，不能像本集體經濟組織之外的成員停止轉讓。

2、協議無效的法律結果是恢恢復狀

依據合同法的規則，協議無效的法律結果是恢恢復狀，但是由於關係的人的根本寓居權和生存權，因而一味的恢恢復狀也不利於問題的處理，因而上海採取了變通的做法，假如房屋尚未託付運用的恢恢復狀;假如該房屋曾經託付買方寓居運用，那麼本着尊重和維持現狀的準繩處置，駁回產權人請求購置人遷出的訴訟懇求。

3、假如遇到拆遷怎樣辦?

宅基地轉讓協議簽署實行後遇到拆遷的，那麼法院能夠直接以判決動遷款的歸屬的方式處置雙方之間的糾葛，假如購置人是被集體經濟組織的，那麼動遷款均歸購置人一切，假如購置人非本集體經濟組織成員或者以至是城鎮户口的，那麼在動遷款分配過程中依照三七開的準繩處置。