買賣原始取得還是繼受取得

一、買賣原始取得還是繼受取得

繼受取得是指以他人的權利及意思為依據取得物權，如因買賣、贈與取得物的所有權。繼受取得又可分為創設與移轉兩種方式。房屋所有人在自己的房屋上為他人設定抵押權就是創設，出賣、贈與則是移轉。

原始取得是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權，如因先佔、取得時效取得一物的所有權。

(一)物權的取得不同

1、原始取得是不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權。

2、繼受取得是以他人的權利及意思為依據取得物權。

(二)包含內容不同

1、原始取得：勞動生產、收益、添附。民事主體把不同所有人的財產或勞動成果合併在一起，從而形成另一種新形態的財產，如果要恢復原狀在事實上不可能或者在經濟上不合理，在此情況下，則要確認該新財產的歸屬問題。

2、繼受取得：移轉的繼受取得，創設的繼受取得，特定繼受取得，概括繼受取得。民事的如所有權人通過與他人訂立土地使用權出讓合同、抵押合同，設立他物權，行政的主要指主管機關通過劃撥或特許為法人、自然人創設土地使用權、採礦權、取水權等他物權。

二、繼受取得依據

1、買賣合同：民事主體雙方達成協議，出賣人一方將出賣財產交給買受人一方所有，買受人接受此項財產並支付價款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財產所有權。

2、 贈與、互易：贈與人自願將其財產無償轉移給受贈人，一方以金錢之外的某種財產與他方的財產相互交換，也可導致所有權的移轉。

3、繼承遺產：繼承人按照法律的直接規定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。

4、接受遺贈：自然人、集體組織或者國家作為受遺贈人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定，取得遺贈的財產。

5 、其他合法原因：因其他合法原因，也可以取得或形成財產所有權，如參加合作經濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經濟組織，形成新的所有權形式。

綜上所述，買賣是繼受取得，繼受取得在根據他人的意思上作為依據的情況下，從而得到了該物權，所以對於買賣和贈與一類取得的所有權，是屬於繼受取得，而原始取得可以根據是從法院上直接取得的物權。