辦理的房屋他項權證是什麼
一、辦理的房屋他項權證是什麼？
他項權證通常來講就是享有所有權的房屋上有其他權利，比如抵押權。那麼他項權證書就是基於抵押權的存在而存在的一種證書，如果購房的時候是按揭貸款，那麼所購房屋就會抵押給銀行，而銀行對購房者的房屋具有抵押權，即他項權的一種。
表現形式：
在我們房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，説明他項權人、權利種類(如抵押權)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
二、房屋如何辦理他項權證?
(一)他項權利設定登記依據以及辦理程序
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
(二)他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
受理地點：辦事中心建設窗口
三、房屋辦理他項權證的辦事程序以及收費標準是怎樣的？
辦事程序：
(一)他項權利設定登記
1、受理
2、審核
3、發證
(二)他項權證註銷登記
1、受理
2、審核
3、註銷
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
他項權證註銷登記：即辦
收費標準：
他項權利設定登記
1、按物價核定收費;
2、地税收取的印花税5元/證。
因為資金壓力無法全款購買房子，可以通過銀行的貸款購買房子，但是需要辦理他項權證，辦理下的他項權證由銀行來掌管，在把銀行借的房貸全部還清給銀行，就可以辦理撤銷的手續，如果貸款的人逾期歸還，銀行就可以執行抵押的權利。
