他項權證辦理收費是如何計算的？

一、他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

二、他項權證註銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

（1）他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

（2）他項權證註銷登記

1、他項權利註銷申請表; 　

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

受理地點：辦事中心建設窗口

辦事程序：

一、他項權利設定登記

1、受理

2、審核

3、發證

二、他項權證註銷登記

1、受理

2、審核

3、註銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

二、他項權證註銷登記：即辦

收費標準：

他項權利設定登記

1、按物價核定收費;

2、地税收取的印花税5元/證。

辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章後房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。

按照相關規定，他項權證未被註銷，該房產是不能進行買賣的，未經抵押權人的同意，房產是不能進行合法交易，不能辦理產權過户等手續。所以，借款人需還清貸款後，就馬上要辦理解除抵押手續，註銷他項權證，房產才可以進行買賣。