關於購房的法律百科
擔保人擔保人的設立擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利，人身自由未受到限制;(三)在當地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。(五)沒有明顯的違約記錄擔保人即保證人，...
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法，並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能...
請問如果購房付尾款要不要收條的呢？你好，針對你所諮詢的購房付尾款要不要收條的問題，有以下解答建議是為了防止以後扯皮，還是打一份收條靠譜。同時付款人最好是通過銀行轉賬給賣家房款的尾款，這樣就會有轉賬憑據，上面有時間...
購房發票有哪些用途1.用於辦房產證在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味着這套房子還沒有交齊相關税費，就...
私人簽訂的購房合同具有法律效力麼私人簽訂購房合同具有法律效力。私人簽訂的購房合同具有法律效力，但是需要同時滿足以下法定的要件：1、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;2、購房合同內容為雙方真實意...
股權轉讓後定向增發的條件有哪些1、定向增發條件較為寬鬆，沒有業績方面的要求，也無融資額的限制，極大刺激了上市公司採用定向增發的衝動。定向增發成為上市公司再融資的主流方式。2、定向增發特定發行對象不超過十名，發行...
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後...
購房籤合同寫兩個人名字貸款一個人貸可不可以婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人名字要分具體情況而定：1、夫妻雙方共同購買的，那麼沒有本質區別，都屬於共同財產；2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人...
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
購房合同簽了能加名字嗎如果是買的房子辦好了貸款的，且購房合同已經在房管局備案了的，這種情況是不能在合同上面加名字的，需要在結婚以後申請加名字。對於婚前或婚後加名字是一樣的，建議在共有份額上寫明確。...
購房名額違約金是多少違約金是可約定，也是可以不約定的。即使合同沒有約定違約金，如果一方違約並造成另一方損失的，違約方也要對其造成的損失進行賠償。這個是法定賠償責任，比較好理解。商品房買賣合同沒有約定違約金數額...
偽造購房合同是否會判刑,法律上有哪些規定偽造購房合同的行為，構成合同詐騙罪，會被判刑。根據法律規定，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，...
解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，因商品...
只有購房合同，要要怎樣變換，可否能變換1、根據民法典限定，能夠變得和撤銷。2、下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁組織變換或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失平等的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘...
買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...
怎樣辦理購房手續1、簽訂認購書商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律...
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。...
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲，並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法，並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能...
一、購房定金條的效力是哪些如果定金已經交付了，而且定金的數額沒有超過合同交易額的百分之二十的，則購房定金條就是具有法律效力的。所謂定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的...
一、民法典中購房定金有效期限是多久民法典中並沒有規定定金的最長有效時間。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要...
如果沒有勞動合同能上學嗎小孩入學與有沒有勞動合同無關。如果你的外地務工人員有社保，且繳納半年以上是可以的。其它依各學校規定。...
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...
私人簽訂的購房合同有法律效力嗎在當事人簽字蓋章之後自然就成立生效了。不過違反法律、行政法規的強制性規定的，合同無效。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(二)惡意串通，損害...
購房合同抵押貸款有什麼風險1、開發項目的風險開發商經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成"爛尾"的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣";借款人購買的房產存在較大質量...
找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元左右,...
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