銀行貸款的利率是怎麼算的?

一、銀行貸款的利率是怎麼算的

在我國，貸款利率以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人要在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，那麼超出部分無效;如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，以中國人民銀行規定的最低利率為準。

二、銀行貸款手續有哪些

個人消費貸款：這種個人貸款需要滿足條件是必須是18歲以上，60歲以下的中國公民，而且需要在你貸款的地方有長期居住的證明，有固定的住所，而且這類個人貸款的用途必須要明確，只能用於家庭或者個人的各類消費，而且這個人貸款有必須的一點可以有可供抵押的底細，時間上也有明確限制，最多是不可以超過五年的。

如果需要辦理這個貸款，那你只要帶好夫妻的身份證件、結婚證原件和複印件以及户口本，還有單位給到的收入證明，以及建行個人貸款條件需要的其他材料。

小額信用貸款：這個人貸款條件相對多一些的，需要工齡2年以上正式員工並且工資3個月是由建行代發的，而貸款的額度是近兩年由建行代發工資的總額，最低是五千，最高是二十萬，還款期限最長為兩年，這種貸款主要用在購買車、購買耐用消費品或者是新房裝修上面。

而這個人貸款條件還有項就是資料了，跟消費貸款一樣的，只要帶上這些個人貸款條件需要資料就可以到建行的個人貸款中心去辦理了。

三、貸款利率應如何確定

1、貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;

2、貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

3、貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責權限範圍具體辦理停息、減息和免息。