住房貸款的申請條件有哪些

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一、住房貸款的申請條件有哪些

(一)具有有效的身份證明;

(二)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(三)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，説明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

(四)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(五)貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

二、借款人需要提供的貸款資料

(一)有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及複印件二份);

2、户口本(原件複印件一份);

3、結婚證(原件及複印件一份);

4、未婚需填寫未婚聲明，銀行留存原件;

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及複印件一份);

6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證複印件一份。

(二)收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信;

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細(需銀行蓋章確認);

3、租賃收入(租賃合同原件及複印件一份);