可以將回遷房抵押貸款嗎

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。那麼對於這樣的房產，所有人是否能夠抵押貸款呢？本站小編將在下文中為您做詳細解答。

回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理抵押消費貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做貸款手續。

回遷房買賣是合法有效，是受法律保護的，所以按照這個原則來講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進行。

1、貸款人申請;

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：(1)借款人的身份證、户口;(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件;(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;(4)貸款銀行要求的其他證明。

2、貸款銀行審查;

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上籤章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險;

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款;

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳户。

回遷房雖然與商品房存在一定的不同之處，但是國家並未對回遷房的上市交易進行限制，因此只要是滿足抵押貸款條件的回遷房，都是可以辦理抵押貸款的。具體的步驟，本站小編已經在上文中做出了介紹，希望對你有所幫助。