離婚房子抵押銀行貸款能過過户嗎？

一、離婚房子抵押銀行貸款能過過户嗎?

可以。按揭房屋過户前必須付清銀行貸款根據我國《民法典》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此，一般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。

1、如果房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過户，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。

2、貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過户;

3、通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過户，沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭　(跨行轉按揭)　，這種情況也辦不了過户手續。

4、如果銀行同意辦理轉按揭，就可以過户給夫妻中的一方。

二、怎樣認定夫妻共同房產?

通常我國法律認為，房屋屬於誰的財產，要看房屋產權證上名字是誰，房子就是誰的。並不考察房屋出資情況。這就有兩種情況出現：

第一種是：婚前買的房子。

如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對於他的債務。

第二種情況是：婚後買的房子。

如果是在婚後所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。

出現房產分割糾紛的時候，首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，並不是必然聯繫的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

如果離婚之後，房子還抵押給了銀行進行貸款也是可以進行過户的，不過需要先向銀行提出申請，由銀行通過之後，當事人才可以變更過户，而且變更過户之後，債務人就發生了變化，那麼銀行依然是債權人，以後就由變更之後的債務人進行償還貸款。