房屋買賣
律師解析：視具體情況而定。如果是賣方違約的，那麼是可以退的。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不...
律師解析：無產權證的房子一般不能保全。房子保全是指人民法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前依法對房子採取的強制性措施。沒有產權證的房子不能證明其權屬，無法起...
律師解析：《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法...
律師解析：是買受人還是在繳納税費過户的時候，先替上家墊付，之後再憑藉完税憑證報銷，這就是經常説到的退税。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以...
律師解析：商品房面積差的計算標準如下：1、合同中有關於面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦...
律師解析：農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件後...
律師解析：因房價上漲而不想交房的，開發商的行為是屬於合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的...
律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...
律師解析：公積金提取流程如下：1、符合規定的可以提取公積金的條件；2、到所在單位，申請出具提取證明；3、攜帶單位開具的提取證明以及其它材料到住房公積金管理中心申請提取。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、...
律師解析：公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比...
律師解答：可以。律師解析：可以進行買賣。但是在購買前，建議仔細審查所要購買的房屋，必要準備有：一、審查房地產開發企業的開發資質、經營範圍，二、審查五證：1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、...
律師解析：未付清房款能收回房子。房子租賃合同是指房子出租人將房子提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房子完好地歸還出租人的協議。房子租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房子租賃雙方...
律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾...
律師解析：房貸下不來能夠退首付款，法律明確地規定了，如果是由於銀行原因，如資金緊張無法發放貸款，那麼買受人能夠與出賣人協商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由於買方自身原因，如...
律師解析：在銀行貸款買房需要注意借款人應當信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，注意具有購房合同、城鎮常住户口或...
律師解答：需要。律師解析：需要。與居間人簽訂合同之後，表明你已經有意向與居間人合作。居間合同也是具有法律效力的，在簽訂居間合同後違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約，則需要像居間人按照合同約定的...
律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人為原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...
律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...
律師解析：房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，房屋中介無權收取定金，房屋定金一般是由賣方收取的，但如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後，適用定金罰則，如果...
律師解析：《民法典》中房子有違建是可以撤銷合同的。雙方協商一致後，撤銷合同；屬於以下法定可撤銷合同情形可以撤銷：一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂了合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段...
律師解析：遇到一房二賣購房者的處理如下：屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及...
律師解析：男朋友貸款買房可以寫我的名字，只要雙方協商好就可以，這樣對你並沒有什麼壞處，不過有一點，如果以後買房，有些地方限購，而有些地方不限購。若以後有交易，所有權利都在你手上，產權人和貸款主貸人是不影響的。婚後的工資...
律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定...
律師解析：購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。正式的購房合同...
律師解析：房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛，起訴流程為：1、起訴的準備，主要是收集與案件有關證據和寫起訴書；2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權，然後提交準備好起訴書和證據；3、法院受理案件後，按要求預先繳納訴訟...
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