房產證抵押貸款可以分期還款嗎

一、房屋抵押消費貸款：

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

二、 貸款人所具備的條件：

1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

2、其次，是常住户口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

三、 所抵押房產的條件：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

四、貸款人需提交的材料：

1、身份證、户口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業執照複印件(加蓋公章);

4、結婚證;借款人配偶身份證、户口簿;

5、房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

五、房產證抵押貸款分期

1、絕大多數銀行最長期限5年，也是同樣每月還款

2、貸款比例50～60%

3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸

現在很多銀行抵押貸款，都可以分期，但是具有期限限制，因此房產證抵押貸款可以分期，只要貸款人滿足貸款銀行的條件而且提供的信息真實齊全，就可以滿足貸款人抵押貸款的需求，提供貸款。房產證抵押貸款關係到自己的不動產資金，因此一定要準時還款，不要讓自己的財產和信譽都遭受損失。