上海市銀行抵押貸款額度是多少

1、公積金貸款的數額和期限

(上海市政策，自2008年11月1日至2009年12月31日止實施)

對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每户家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每户家庭最高貸款限額為80萬元。

具體計算方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每户家庭購房總貸款額度不超過80萬元。

只有一個人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過40萬元。

每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。

共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。

2、商業貸款金額、期限

貸款限額 : 最高不超過所購住房銀行評估價值或交易價值的 70%( 兩者按較低額為準 ) 。

貸款期限 : 貸款期限最長為 20 年，但不能超過所該房產的剩餘使用年限。

還款方式 : 等額本金、等額本息

3、非居住房屋只能申請銀行商業貸款，具體貸款條件、金額、期限、利率可與具體貸款銀行談判確定。

在向銀行申請抵押貸款的時候，此時要根據提供的抵押物來評估貸款的額度，同時也會考慮到貸款人的還款能力等等，因此不同地區不同申請人的銀行抵押貸款額度是不同的。而在申請貸款的時候，也是需要遞交一定材料的，至於需要哪些材料，更多相關知識您可以諮詢本站陽泉律師！