廣州住房公積金貸款流程是什麼 - 需要哪些材料
一、貸款流程
1、員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
2、公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
3、公積金中心對職工貸款申請進行審批;
4、經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同;
5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。
二、貸款資料
1、個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)
2、身份證及户口簿原件及複印件兩份。
4、購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及複印件2份。
5、收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及複印件2份。
6、收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及複印件2份。
7、《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)
三、貸款額度公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。
1、按照住房公積金賬户餘額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬户餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3、按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%。
上述內容是廣州住房公積金貸款流程，大家買房子可以按照上述內容自己辦理公積金貸款了，這樣的話雖然有些繁瑣但是可以不用支付中介的代辦費用，能夠節省資金緩解部分購房壓力。另外公積金貸款並不是想貸多少就貸多少是有上限的，大家可以算一下自己能貸下來多少錢看看額度是否夠用。
