建築工程質保金怎麼退？

為了確保工程質量，加強對施工單位的約束，建設單位在工程竣工後，會扣除一部分工程款作為工程質保金，通常扣除比例是合同金額的5%。當雙方約定的工程質保期限滿之後，沒有質量問題的話，建設方要將質保金退還。那麼工程質保金怎麼退？下面我們來聽聽小編的看法。

一、建築工程質保金怎麼退？

發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

二、建築工程質保金比例是多少？

建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目採用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結算後，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。

三、工程質保期內出現質量問題如何處理？

缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。

通過小編的這篇文章，大家應該也知道了建築工程質保金怎麼退。按照規定，建設單位收到施工單位的退款申請後，會對材料進行審核，在14天內做出是否退還的回覆。如果決定退還的，建設單位應該在14天內將這筆質保金的錢打到施工單位的銀行賬户上。如果雙方因為工程質保金髮生糾紛，可以通過建設主管部門調解處理。