如何簽署零星工程承包協議書？

一般大型的建築工程都包括很多子工程，當主體工程完工後，建設單位會將部分零星工程承包出去。在工程承包領域，因為合同條款不清引發糾紛的情況很多，因此對於雙方而言，簽署一份內容完整的工程承包合同非常重要。那麼如何簽署零星工程承包協議書？下面我們跟隨小編具體瞭解下吧。

一、如何簽署零星工程承包協議書？

零星工程承包協議書

甲方：

乙方：

由於工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據《中華人民共和國經濟合法》暨《中華人民共和國建築法》以及建築施工管理條例、施工規範，經過甲乙雙方充分協商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

一、工程地點及名稱

1、工程地點：

2、工程名稱：

二、承包內容價款以及工期

1、承包內容污水站全部土建工程

2、工程造價 一次性包死。

3、工程工期：自開工 內完成承包全部承包內容。

三、付款及質量

1、污水地底板驗收合格後付30%，主體驗收合格後付至70%，發包方進行竣工驗收合格後付至95%，其餘工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質量：合格

四、甲方責任：幫助乙方解決水源電源，協助乙方解決施工現場出現的問題，給乙方提供施工圖紙並交底。

五、乙方責任，嚴格按照施工圖及相關規範進行施工，必須遵守安全文明施工相關規定，承擔因為安全和質量造成的責任和費用。

六、保修期及質保金。

1、保修期：發包方竣工驗收後日歷天共計六個月。

2、質保金：承包總價的10%為保脩金，保修期滿後付清全部承包價款。

4、合同生效日期：合同生效日期雙方簽字後立即生效，保修期滿質保金付清自行失效。

甲方：

乙方：

日期：

二、簽署工程承包合同的注意事項是什麼？

1、仔細閲讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定

目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閲讀和準確理解“通用條款”十分重要。

2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

3、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

4、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關係

儘管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關係也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關係具體化，便於操作，避免糾紛。

綜上所述，為了避免出現工程合同糾紛，雙方應該在零星工程承包協議書中，對工程概況、零星工程的質量標準、工程的工期、工程款結算方式及雙方責任等重要內容寫清楚。同時，為了確保合同簽署的合法，發包方和承包方應該遵循工程承包方面的法律法規，保障合同真實有效。