深圳市房產證發證單位

深圳市房產證發證單位

深圳市房屋產權交易中心。

頒發房產證屬於行政許可，行政許可是行政主體根據行政相對方的申請，經依法審查，通過頒發許可證、執照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。

行政確認是法定授權的組織依照法定權限和程序對有關法律事實進行甄別，通過確定、證明等方式決定管理相對人某種法律地位的行政行為。

確認不影響行政相對人的具體權利，而許可直接影響到行政相對人是否有權進行某種法律活動。