拆遷補償如何做帳

房屋拆遷評估如何做

拆遷當事人應當向評估機構如實提供房屋拆遷許可證、拆遷範圍規劃紅線圖及各類房屋的產權性質、面積、用途等拆遷評估所必須的依據、資料及有關數據，並協助評估機構做好實地查勘記錄、拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料等工作。實地查勘記錄由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆人簽字認可。因被拆遷入的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷入不同意在實地查勘記錄上簽字的，拆遷人應當邀請公證機關工作人員或無利害關係的第三人到場見證，並在分户評估報告中做出相應説明。評估機構可以依據被拆遷房屋的相關權屬資料，參照同區域該類房屋進行評估。

如上文所述，農村房屋拆遷和城市拆遷是不同，具體表現在法律依據、補償標準和拆遷過程上。其中農村拆遷補償安置方案主要有貨幣補償和房屋安置兩種。因為農村房屋拆遷補償是依據房屋重置價格計算，而對房產評估結果不大重視，致使相對於城市拆遷而言，農民拿到的補償款相對較少。希望有關部門在這方面做出改進，使農民得到應有的補償。