房子牆體漏雨不交物業費違法嗎

牆體漏雨地板被泡物業承擔責任嗎

屬於物業的責任，雙方之間可以協商確定物業賠償金額。協商不成想辦法收集相關證據，然後到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。

《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。如果不懂程序上的問題，可以委託我們專業律師代理，幫您爭取最大利益。

樓外雨水管脱落造成業主室內漏水等相關損失，是否由物業公司承擔維修及賠償責任，需要結合如下一些具體情況來綜合考慮：

1、造成雨水管脱落是由於人為破壞，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其應該由造成雨水管脱落的肇事者來承擔雨水管維修及造成住户漏水的相關損失維修及賠償責任。

2、非人為破壞但住宅在建築工程質量質保期內，物業公司不應該承擔維修及賠償責任。其維修及賠償責任由住宅建設單位(開發商)承擔，開發商可以向建築施工單位追償。

3、非人為破壞且超出住宅建築工程質保期，由物業管理利用業主交納的住房公共維修資金進行對脱落水管進行修復及賠償由此造成的住户的損失。

附：根據國家《房屋建築工程質量保修辦法》規定，給排水管道安裝工程最低質保期為兩年。

另外還可以正常應該找開發商 ，但一般物業公司與開發商是一家 ，可以找物業公司索賠， 並且留好你的證據照片。

物業公司收納各個業主的管理資金，當然需要對於物業的房子的具體設施進行負責，房子製造雖然不是物業造成的，但物業應當讓維修部門進行解決，這些都需要物業部門進行全權負責，進而協商處理不成功，則利用法律來維護自己身為業主的利益。