租户與房東私籤合同

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房東違約怎麼賠付租户

1、如果雙方簽訂了合同但是違約金比較高，其中規定約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。 2、如果簽訂了合同的。房屋租賃合同履行期間，房東違約，租户可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。法律依據：合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 3、如果簽訂了合同，但是也有下列情況是不能允許的。第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；債權人在合理期限內未要求履行。法律依據《合同法》。

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