關於房東的法律百科
倉庫被水淹房東是否有責任租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準，能夠正常使用的，導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責...
買房簽了中介合同房東反悔説沒離婚證不賣怎麼辦按照約定處理，協商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規定處理，合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施...
房東提前終止租房合同怎麼賠償當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...
租了房東有債務糾紛的門面怎麼辦房東隱瞞房源信息，合同的效力問題房東隱瞞房源信息與租户簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，我國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲...
一、起訴房東流程和費用是怎麼規定的（一）起訴的具體流程：1、撰寫起訴狀，如圖。起訴狀包括，起訴人和被起訴人的名字、地址、出生年月日，籍貫、住所地、聯繫方式。請求的項目。事實和理由。2、寫好起訴狀後，收集證據材料。3、...
租的違建房拆了房東賠償嗎,2023最新規定是什麼首先就違建房簽訂的租賃合同是無效，如果租客明知道是違建還租房的，則租的違建房被拆除，房東不需要賠償租客；如果租客不知道房屋是違建的，則違建房被拆除的，租客可以要求房東賠...
一、租房東西丟失房東是不是要負責如果房東提供的房屋設施完好無損，且有物管提供服務，房東盡到了安全保障義務，則被盜後房東不需要承擔責任；反之房東沒有盡到上述義務，則在其過錯範圍內承擔責任。因為出租人負有保障出租房...
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這...
律師解答：應當賠償違約金和其他損失。律師解析：租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬於違約行為，房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如原房東違反租房...
租賃人是房東的意思嗎是的。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東。我國《合同法》中規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉...
一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定，出租人出租房屋時，出租的房屋及用具在保障承租人的安全，所以因燃氣用具超過報廢期限，造成承租人人身損害的，出租人要承擔賠償責任。2、法...
一、租房合同沒到期,房東要收房怎麼辦租房合同沒到期的，房東要收房的，是要承擔違約責任的。我國法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；二、一般來説租房押金是雙方協商的結果，押金法律...
門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...
租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金房東有權收租客逾期的違約金。根據我國相關法律規定,租客在規定的期限內未支付租金的應當支付違約金，具體情況下應當結合實際來進行處理和認定，違約金的支付標準應當同雙方...
上海居住證到期怎麼續簽到期後再去續辦，時間就晚了，出點什麼差錯，到期之後30天還沒辦好的話，就要重新辦理了。申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：1.來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同複印件(驗原...
房東合同有糾紛怎麼辦先協商，協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商，合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，合同當事人如果不能協商一致，可以要求有...
房東協議糾紛怎麼辦先協商，協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協商，協議當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調解，協議當事人如果不能協商一致，可以要求有關...
針對房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同，承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約，還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合...
可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權，可以轉租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條：承租人經出租人同意，可...
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：1、可以不同意解除合同，要求繼續履行。2、不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。根據法律規定，房東違約的，租房人可...
一、發律師函房東就會退押金嗎向房東發律師函主張押金的，房東會不會退押金要依據具情況而定。律師函只是起到威懾作用，告知當事人要承擔的法律責任，但沒有強制執行的效力。《中華人民共和國律師法》第二十八條律師可以從...
房子轉租房東不給退押金，應該怎麼辦1、房子轉租房東不給退押金，如果該行為違反合同約定，當事人可以到人民法院起訴該房東。2、《民法典》第五百零九條第一款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條規...
一、房屋租賃合同的一部分可否撤銷租賃合同出現可撤銷的情形時，合同當事人可以申請撤銷全部合同，也可以申請只撤銷合同部分內容。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於...
直接和房東籤合同時的注意事項：_________________(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有...
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