拆遷補償實際面積比合同面積小

房屋面積比實際面積小應該怎麼辦

房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委託法定的房屋測繪單位進行測算。

因為《房產測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關係人應當委託房產測繪單位進行房產測繪： (一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發生變化的房屋;(三)房屋權利人或者利害關係人要求測繪的房屋。然後再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。