租寫字樓合同如何籤
來源：法律科普站 2.2W
租寫字樓合同如何籤
租賃寫字樓時，應注意的問題有：1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，通常價格回比傳統寫字樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年後租金都需要一定幅度的遞增；
2.價格也會有含票與實收的區別，含票的租金是已經包括租賃税，而實收則不含；租金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大廈會連同物業管理費一起遞增；
3.物業管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是中央空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見的，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的寫字樓要考慮企業加班是否方便的問題；
4.停車費的計費方式根據實際企業使用需求進行詢問；
5.寫字樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押3個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力。
