關於物業的法律百科
消費者權益保護(一)保護機關消費者權益保護機關有兩類：即行政執法機關和行業主管部門。行政執法部門包括工商行政管理部門、技術監督部門、衞生監督管理部門、進出口商品檢驗部門等。工商行政管理部門保護消費者權益的...
樓市調控日趨多元化樓市出了限價、限購等組合拳後，5月住建部公佈了《住房租賃和銷售管理條例》草案，隨後各大城市紛紛響應，並出下一步細則。而此次廣州“租購同權”試點，也可看做是進一步細化落地，也許發展房屋租賃市場或...
一、民法典的物業服務合同的效力是什麼建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。《中華人民共和國民法典》第九百三十...
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
一、通常鄰居因為噪音糾紛物業該怎麼處理鄰居因為噪音糾紛物業可以調解處理，但鄰里糾紛不屬於物業的管轄範圍，當事人可選擇報警處理。《治安管理處罰法》第五十八條違反關於社會生活噪聲污染防治的法律規定，製造噪聲干擾...
解聘物業服務人的應提前多少日書面通知解聘物業服務人的應提前六十日書面通知，但如果對合同有另外規定的就會除外，對於業主都同意解聘物業服務人的，那麼是可以解除物業服務合同，如果造成物業服務人損失的，業主需要承擔相應...
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業為了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業户進行追收，因此作出與每單元小業主再另行...
一、物業維修費能否計入物業管理費依據物業管理條例的規定，維修物業產生的費用由物業專項維修金支付，不應列入物業管理費。《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓...
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
一、高空拋物是物業的責任嗎高空拋物不是物業的責任，根據民法典規定，高空拋物致人損害的，由侵權人承擔損害賠償責任。《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築...
不經業主和業主大會通過，業委會所籤物業合同合法嗎？這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同，或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...
住改商怎樣補償？如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償，拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷項目等具體計算，詳細介紹後可直接電話諮詢（可以直接點擊律師姓名進入網...
新勞動合同新勞動合同範本專業版新勞動合同第一章合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。A.固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月，合同期滿後，雙方同意...
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
建立健全工作機制，規範涉軍案件審判工作1、建立健全組織機構按照中央關於加強涉軍維權工作長效機制建設的總體要求，建立健全涉軍案件審判工作組織機構。各級人民法院可結合審判實際，設立涉軍案件審判工作領導小組，由一名...
一、新物業法物業收費標準物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。《物業服務收費...
家裏被盜與物業有關係嗎物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。【法律依據】《民法典》第九...
物業管理費用官司法律案件都是二審終審。判決書需要去領的。另外，如果物業公司管理水平不足，可以通過業主大會解除其合同。判決書如果領取，法院可以通過郵寄、上門送達或者公告送達等方式。為了維護自己的合法權益，建議積...
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
二審物業糾紛上訴狀應該怎麼寫啊？上訴人：王××、女、漢、年月日生被上訴人：××××商貿管理有限公司上訴人因物業管理合同糾紛一案，不服××市××區人民法院20××年月日(20××)××民二初字第××××號民事判決。現...
訴訟代理詞要點撰寫代理詞正文，應當着重注意下列問題：第一，根據案件具體情況，抓住爭執點，鮮明地提出代理意見，並圍繞這一觀點從多角度、多側面展開論證。要從事實、證據、法理、邏輯等多方面進行分析。第二，立足於事實和法律...
這份前期物業服務合同合法嗎？從法律上説，在未成立業主委員會前，開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後，由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況，不是物業管理的問題。而是開發商不按規...
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