西安韓麻村拆遷安置

西安拆遷安置房怎麼交易

1.根據規定，拆遷安置房要上市，必須補交土地收益以及享受優惠的有關規費等。從西安市國土局網站公佈的安置房上市應繳納費用看，依據地段不同，各安置房小區土地收益等費用從每平方米621元至1986元不等。

2.這個交易必定有風險，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內容根據實際情況而定，但是你的房價肯定要低於市場價不少，那樣買房的人才會考慮買你的房子畢竟有風險嘛，合同雙方簽訂好以後，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方沒有異議，那交易就算成功了。

3.除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的　支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過户等都作出約定，同時明確違約賠償責任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)　無法將該房過户給其他人。