對於離婚夫妻房產如何分割
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對於離婚夫妻房產如何分割
夫妻離婚房產分割，按揭房這樣認定1、一方婚前辦理按揭手續支付首付款，婚後取得產權證且產權證上載明的權利人僅為辦理按揭手續支付首付的一方的 此種情況下，雖然是婚後夫妻共同還貸，但是仍應當認定按揭房屋屬於一方婚前財產。原因在於，雖然產權證書是在婚後取得，但是該產權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬於個人財產具體形態的轉化，並不能改變所有權歸個人所有的屬性。如果僅僅因為產權證婚後取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。
2、一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，婚後以共同財產還貸，離婚訴訟期間未取得產權證的，如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的，按協議確定房屋所有權的歸屬。房屋的價值按婚前一方支付的首付款和婚後共同還貸的比例進行分割。前者屬於婚前個人財產，後者屬於婚後夫妻共同財產。
