小區房70年產權到了如何處理
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小區房70年產權到了如何處理
一般來説，房子產權70年到期了的話，是可以自動續期的，因為房屋的所有權是永遠屬於房主的，只是房屋所佔有的土地是國家的。房子產權70年並不是説只能使用該房屋70年的時間，當房屋70年使用期限滿之後，可以分為兩種情況：
如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那麼購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到房屋上的國土面積一般只有10來平米（具體面積請翻看國土證）；如果政府想收回購房者的房屋所佔有的這塊土地，那麼賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。
《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
