70年產權的房子到期了怎麼處理

70年住宅用地使用權限期間屆滿的，可自動續期。
對於非住宅，也就是40年，50年產權的用地則是有約定，按約定走，無約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
【法律依據】《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。