四川寫字樓房屋租賃税

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準備租寫字樓，請問寫字樓房屋租賃合同書怎麼寫

你好，您好！寫字樓房屋租賃合同基本注意事項： 1. 約定承租單元 2. 約定租期 3. 約定起租日 4. 約定月租金 5. 約定停車位寫字樓房屋租賃合同注意事項以上事項為基本約定項，除此之外在寫字樓房屋租賃合同中還要注意以下幾點： 1、應約定房屋裝修消防驗收日期 2、押金付款方式與退還條款對於承租企業，應爭取儘可能少的押金金額，且應在合同中約定：租賃合同到期時，在完成退房手續後，業主方應按照合同規定日起期限內退還租户押金，以及因延期退還產生的違約滯納金等。在合同中要明確約定，避免在後續退還押金的過程中產生糾紛。 3、約定免租期的具體時間業主方在租户入駐前會視具體情況給予租户一定時間段的免租期，讓租户減少因裝修、搬遷所產生的租金負擔，因此租户要確定免租期的具體時間，爭取更多的免租期，以獲得充足的時間裝修、搬遷。 4、退租交房標準：現狀退租交房、還原退租交房一般而言退租交房標準就這兩種，下面來説下兩者的區別： A．現狀退租交房，指租户按照現有的房屋狀況，在沒有損壞租賃房屋的設備設施情況下退租交房。這對於租户是非常有利的，租户只需將企業的物品、設備搬離即可。 B．還原退租交房，指租户按照入駐裝修前的房屋格局、設施設備退租交房，對於租户而言，要在交房日期前進行恢復裝修並由業主確認。總體而言，租户應儘量要求現狀退租交房，避免恢復裝修消耗的人力、物力、財力以及時間。寫字樓房屋租賃合同注意事項寫字樓房屋租賃合同中的陷阱租賃合同應留心十大事項： 1. 業主方要出具相關房屋所有權的證明文件：例如產權證明或經營權證明、出租許可證明、出租方的營業執照和法人或法人授權證明。 2. 出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。 3. 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。 4. 出租人的權利和義務。 5. 承租人的權利和義務。 6. 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。 7. 對不可抗力事件的約定。 8. 出租方和承租方的負責條款。 9. 對合同終止及相應處理辦法的約定。 10. 雙方爭議的解決方式。

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