關於寫字樓房屋租賃合同範本

關於寫字樓房屋租賃合同範本

甲方：_____________  法定代表人：__________  地址：________________  電話：_______________  乙方：______________  法定代表人：________  地址：_____________  電話：______________  根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：   第一條房屋基本情況   1.房屋位( )____室，面積________，房屋所有權證號：___，土地使用權證號：____。   2.房屋產權為甲方所有。   第二條租期   1.租期為________年____月____日至________年____月____日。   2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。   第三條租金   1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。   2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。   3.租期內未經協商一方不得變化租金。   第四條 甲方權利與義務   1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。   2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。   3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。   4.甲方負擔支付房屋物業費用。   5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。   6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。   第五條乙方權利與義務   1.乙方應及時足額繳納房租，()若超過____月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。   2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。   3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。   4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。   5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。   6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。   7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。   8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。   第六條 任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對方。   第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。   第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。   第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。   第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。   第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。  甲方：_____________________ 乙方：_____________________  代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________ ____日期：____日期