購房合同包含哪些

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1、房屋的基本情況

購房合同包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位。在質量上應明確房屋是高層建築還是多層建築、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環境、配套設施以及物業管理等，都必須明確清楚。

2、房價及付款方式

購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，它既是房產買賣合同中最重要的內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價值表現在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

購房合同約定了履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續、房屋價款的支付日期和支付辦法等，價款是現金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、產權登記及費用

購房合同上明確產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過户登記費、印花税、契税及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。

5、房屋基地使用權

房屋基地所有權屬於國家或者集體。還要明確約定各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等，並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。

6、違約責任

合同簽訂後，不可避免的存在着不履行合同義務的情況，而由此引起的法律後果，即為違約責任。比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。

7、房屋交接事項

房屋如何進行交接，什麼時候進行交接，這都需要進行具體約定，並且要對交接時會產生的問題，明確約定出相應的處理方法。

8、爭議解決方式

合同中好約定好爭議的解決方式，對於購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。

一般一份完整的購房合同是需要包含以上八項內容的，有可能根據實際情況和樓盤的不同某一項的規定有所變動，但是整體的大方向是不能有偏差的。需要注意的是，關於違約的相關條款一定要仔細閲讀，避免發生亂收費的情況，導致很多不必要的法律糾紛產生。