二手房做私單發生糾紛找誰

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

精選律師 · 講解實例

買二手房如何避免發生糾紛

1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時，應考慮各種可能的情況，並約定明確的違約賠償責任，及時辦理過户手續;

2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業的房地產律師提供法律意見，再慎重簽訂合同;

3、購房者應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明;

4、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定;

5、國家法律明確規定不能上市交易的二手房，建議購房者應該仔細甄別，不要購買這類房屋。

6、儘量避免簽訂陰陽合同，做一個守法的公民。

7、選擇正規的中介，並對其信譽和業績提前進行考察，與售房方商妥後方可確定。

在購買二手房時，如果您選中的是正在處於還貸期的房子，那麼您要謹慎處理好房子的還貸問題，否則，一旦發生了糾紛，將會對您不利，甚至會給您造成損失。在購買正在還貸款的二手房的過程中，如果您有遇到難以解決的問題，但您又不想放棄這套房子時，建議您向房產方面的專家律師諮詢解決方法。