二手房交易賣家毀約

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首先，可以要求對方繼續履行合同（合同法107條）。其次，建議和對方協商處理此事，辦理過户需要對方在場。協商不成的話，建議起訴。如果有勝訴判決書可以不需要對方到場，直接憑藉勝訴判決書辦理過户。最後，建議儘快處理此事，越拖延越對你不利。