宅基地必須一户一宅嗎

來源：法律科普站 1.66W

問一下現在宅基地一子一宅還是一户一宅？

很高興回答問一下現在宅基地一子一宅還是一户一宅這個問題。《土地管理法》第62條第1款和第4款規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定，嚴格落實農村村民一户只能擁有一處宅基地的通知》，嚴格落實農村村民一户只能擁有一處宅基地的法律規定。因此，除繼承外，農村村民一户申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。這兩條規定共同確定了“一户一宅”原則。所謂的“一户一宅”，是指農村村民一户只能擁有一處宅基地，如果申請第二處宅基地，土地管理部門不予批准。其中的“一户”，是根據户籍管理的户口來判定的，也就是説，如果在户口本上登記的是一家人，那麼該户口本所登記的家庭就屬於一户，該一户只能申請一處宅基地。當然，如果子女長大成人並已成家，如分户後不夠居住則可以另行申請宅基地。“一宅”，是指村民一户所擁有的宅基地是一整塊土地，而不是分佈於村集體土地不同地方的兩處土地。如果分佈於不同地方的兩處土地，則成了兩處地了，顯然這是法律不允許的。當然“一户一宅”的目的在於限制農村村民一户在已經擁有一處宅基地的情況下申請第二處宅基地，但是並不限制村民一户擁有兩張或者兩張以上的宅基地使用證。

一宅徵地拆遷宅基地一户

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