婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割
來源：法律科普站 1.26W
婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割
1、如果是用夫妻共同財產購買，一方婚前承租的房屋，儘管該房屋是所在單位出租給其個人居住，個人享有相應的福利性待遇，但其只享有債權和該房屋在出賣時的優先購買權，不享有房屋所有權。通過婚後共同財產購買該房屋的，房子屬於夫妻共同財產。房屋權屬證書登記在夫妻雙方名下的，房子歸雙方共同所有。房屋權屬證書登記在夫妻一方名下的，該房屋仍應為夫妻共同財產，在離婚時應作為夫妻共同財產予以分割。我國民法典有明確規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。2、如果是用夫妻一方財產購買，由於我國民法典規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。因此由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定為個人財產。但是在實際操作中，由於公有住房的出售價格中包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇，所以婚後以個人財產購買由一方婚前承租房屋的權屬認定問題，摻雜的情況比較多，政策性強。此時，離婚房產如何分割並不是特別的確定。
