房屋租賃合同附着物

怎麼籤房屋租賃合同？

租房合同又叫房屋租賃合同，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。

我們在簽訂房屋租賃合同時，需要注意的有很多，特別是因為每個人的需要不一樣，但，總結起來，主要需要注意以下幾個方面：

1、租金的金額是否寫清楚。

2、付款方式該如何，是一次性付款還是分幾次，每次付款是什麼時間，這與租房自己的資金流轉是否有衝突?，免向出租者承擔逾期付款的違約責任。

3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委託書。

4、何時交房?交房時還有哪些物品，如傢俱、電器等設備一併轉交承租人，也需要在合同的附件中列出明細清單。

5、交房前與交房後的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔?一般是交房前由出租人自己承擔，交房後由承租人承擔。

6、違約責任是否約定?違約金的數額是否約定清楚。