嘉興嘉善購房政策2022

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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嘉興農村拆遷政策

第一條為加強城市規劃區內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關法律、法規，結合本地實際，制定本辦法。

第二條市區100平方公里城市規劃區範圍內，凡屬於按照農民住宅的審批程序和麪積標準建造並持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規定。

第三條城市規劃區內農民住宅的被拆遷户，其人均住宅建>面積低於15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高於30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷户總建>面積低於50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結婚的除外)，在計算安置面積時，可增加一個安置人口。

第四條被拆遷户安置房的面積在安置標準以內的，按安置標準價格結算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結算;對安置標準以外的原住房建>面積部分原則上採取貨幣補償的辦法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經濟補償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實物折價補償後，給予200元/m2的經濟補償。

第五條被拆遷户原批准的生產用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷户人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經濟補償。

第六條在拆遷公告規定範圍內的各類違章建>及超過批准期限的臨時建(構)>物，必須在規定拆遷期限內無條件地自行拆除，不予安置補償。經批准建造的臨時建>未到期限者，必須在規定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。

第七條搬家補助費按原使用人具有正式户口的常住人口每人30元的標準，一次性發給;一户人口為一人的，一次性發給50元的搬家補助費。使用臨時週轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標準再次發給。

第八條為加快房屋拆遷的進度，拆遷人可對被拆遷人提前籤協、搬遷採取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。

第九條被拆遷户家庭人口中的農業户口(含原有正式户口的未婚現役軍人、正在勞動教養或拘役、>刑的人口)全部“農轉非”。對年滿16週歲(不含在校學生)以上“農轉非”的勞動力，由市社會保障局按規定統一進行安置。