農村徵地墳墓賠償標準

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農村徵地墳墓賠償標準

徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。

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農村徵地賠償標準


1、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規定,以後拆遷將實行雙向補償,農民不僅僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償的金額也大大提高,提醒農民朋友多留個心眼,如果家裏或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領了!


2、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本着多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種,也可以兩種拆遷方式可結合使用,具體以當地的文件為準。


3、拆遷補償的範圍

被拆遷的補償範圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附着物,如農民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用,安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。

簡單的説主要包括2類:一是農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;二是其他財產:地上附着物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。


4、補償金計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價 農民房屋估價 安置費 附着物 其他建築物。

對於河道整治導致養殖場拆遷的補償標準和相關認定情況應當結合實際來進行處理,特別是對於河道整治導致拆遷的情況認定上應當結合養殖場是否合法進行認定,如果該養殖場存在不合法的情況,那麼是無法獲得徵地拆遷的補償的。

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