房子剛下房產證 - 可以出售嗎

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房子剛下房產證，可以出售嗎

1、可以，但是要交營業税和個人所得税。法律規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，要全額徵收營業税。
2、根據財政部2016年2月17日《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》關於營業税政策：個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業税。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税，需要繳納總房價的5.6%；
《財政部國家税務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得税有關問題的通知》規定：個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目徵收個人所得税。房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%的個人所得税。