黃巖房屋買賣登記

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農村房屋買賣是否需要登記

　最高人民法院在(1992)民他字第8號覆函中規定:農村房屋買賣應具備書面契約、中人證明等要件，要求辦理過户手續的地方還應依法辦理該項手續。此項規定肯定了農村房屋買賣原則上不以所有權登記未生效要件，只要求辦理登記手續時才以所有權登記為生效要件。我國《合同法》第44條規定，依法成立的合同自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。