買假離婚證被抓

假離婚證買房後果

使用假的離婚證購房，會留下很多隱患和意想不到的惡果。

好多人被開發商慫恿，用假離婚證同時買了兩套房，找兩家不同的銀行申請了首套房貸款。

有的業主在銀行已通過了審查，只是還沒放貸款。若房產價格上漲，想與開發商協商退房，即使願意支付合同規定的房款一定的百分率的違約金。但開發商要求評估，補償當時總房款與現在評估房款的差價。那麼，現在有退房的可能嗎?按哪種方式退才合理?

某律師事務所的律師這樣的分析道，若在銀行還沒放款之前，向銀行透露假證件的問題，銀行啟動審查機制，取消貸款，開發商可以解除合同。但當初用假證，已經涉嫌偽造國家機關公章、偽造公文，有刑事風險。

若銀行突然放款下來，想退房就不能實現。業主想單方違約解除合同，若沒守約方同意，不能解除。

若與開發商協商退房，即使合同約定違約負違約金，但違約方業主對開發商造成的損失大於合同約定的，按《合同法》規定開發商有權要求按照實際損失，即評估後的差價賠償。對於雙方協商解除合同，法律不禁止。